GENERAL

Interés de una propiedad

Interés de una propiedad

Para entender de una manera sencilla, el termino interés de propiedad significa el derecho que posees sobre una propiedad. Veamos el tema más a fondo.

 

Derecho de propiedad = Interés

Siempre que escuches hablar de interés, relacionarlo con los derechos tuyos sobre algo, en este caso seria una propiedad. Puede ser tanto interés de propiedad o interés de seguridad. 

Interés de propiedad no es igual que interés de seguridad. El interés de propiedad normalmente es completa o parcial dependiendo del numero de dueños. Los derechos de propiedad son basados segun el acuerdo legal que se establezca contigo en interés de propiedad. Por lo contrario, interés de seguridad es cuando tu acreedor (por ejemplo, el proveedor de la hipoteca), tiene el derecho de pedir la propiedad en caso de que violes el acuerdo del prestamo. Si tienes un acuerdo hipotecario con un prestamista, ellos son el acreedor y tú el deudor en esta relación. Como le has pedido dinero prestado, la casa sirve de aval, y el acreedor tiene derecho a cobrar la propiedad si no cumples con tus pagos.
 

Derechos de participación en la propiedad

Todo propietario de una vivienda tiene ciertos derechos sobre la misma, independientemente del título de propiedad que tenga sobre ella, incluso si la posee total o parcialmente. Estos son algunos de los derechos que tienes como propietario de una vivienda:

  • Derecho a vender
  • Derecho de uso
  • Derecho a reembolso por daños o pérdidas

Dependiendo del tipo de propiedad que tengas, pueden variar los derechos que tienes hacia la propiedad. Por ejemplo, si eres el único propietario, no sólo tienes el derecho de usar, vender y reembolsar los daños, sino que también tienes el control total de la propiedad, entre otros derechos. Sin embargo, si tienes una titularidad conjunta o una tenencia en común, es posible que no puedas vender la propiedad porque tendrías que pedir permiso a los otros propietarios.
 

Responsabilidades de la participación en la propiedad

Como propietario, eres responsable de pagar los impuestos, las cuotas de la Asociación de Propietarios (si se aplica) y los servicios públicos. Para asegurarse de que la casa está en buenas condiciones, tendrás que hacer regularmente el mantenimiento y la conservación de la propiedad. En la mayoría de los casos, se prefiere contratar a la administrador de propiedad para que se encargue de todas estas molestias, ya que requiere invertir tiempo y dedicación. 

 

Dalima’s ownership interest

En Dalima, hacemos posible la propiedad de una segunda vivienda a través de nuestro SL (sociedad limitada) que agrega un máximo de 8 copropietarios. Con nuestra participación en copropiedad, disfrutarás de la verdadera propiedad y te beneficiarás de la revalorización de la vivienda. Cada acción te da derecho a disfrutar de tu casa 44 días al año. Nuestro sistema de programación te permitirá reservar fácilmente tus estancias con tiempo de antelación, y de forma equitativa entre los copropietarios.

Una vez que decidas comprar una vivienda Dalima, nuestro modelo de copropiedad te protegerá de los impagos de un préstamo por parte del copropietario. También te da derecho a vender tu parte después de 12 meses, si decides que es el momento de un nuevo comienzo. Mientras tanto, Dalima se encargará de todos los detalles; constituir la entidad legal, encargarse del papeleo, gestionar la propiedad, el mantenimiento continuo y cualquier servicio que necesiten los copropietarios durante su estancia, asegurándose de que no se tengan que preocupar de nada más que de disfrutar de su tiempo en casa con sus seres queridos.

 

Más información: https://www.dalima.com

dalima

...

ShareNextPreviousPlayDeleteViewDownloadUploadRotate LeftRotate RightZoom OutZoom InCheckedNot CheckedWhatsappPhoneEmailDownDowntownAirportBeachFinancingEasy RentalFully ManagedShared CostsReal OwnershipFair SchedulingBillsUpgradeScheduleSupport 24/7