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Cómo funciona la reventa con Dalima

Cómo funciona la reventa con Dalima

Si está pensando en vender tu casa, tienes que investigar la zona en la que vives, hacerte una idea aproximada de cuánto vale tu casa, fijar el precio, ponerla en venta y esperar a recibir una oferta. Ser propietario de una casa Dalima, nuestro modelo de copropiedad permite a nuestros socios inmobiliarios vender más, más rápido y más fácil, lo que también acelera el proceso de venta.

 

1. ¡Vende cuando estés listo!

Tras 12 meses de posesión, tiene derecho a vender la vivienda en cualquier momento. Tienes la absoluta libertad de vender tu participación al precio que decidas. Cuando desese vender, simplemente infórmenos y te daremos información detallada sobre los precios de mercado en cada región en la que operamos y estaremos encantados de recomendarle un precio dentro de los estándares del mercado actual en ese momento concreto.

 

2. Mercado de confianza

Dalima, en comparación con la venta tradicional de una casa, te ofrecerá dos opciones para ayudarte en el proceso de venta de tus participaciones. Aprovechando nuestra porfolio Dalima, notificará a todos los copropietarios que hay una participaciones disponible y se les pedirá que acepten o rechacen la oferta. Los propietarios actuales son quizá los compradores más sencillos de encontrar, ya que aprecian las ventajas que supone la compra de un Dalima

Dado que seleccionamos manualmente cada casa para que tenga el conjunto de atributos adecuados para la región, nuestras casas suelen tener más liquidez que el mercado. Así, con nuestra red de socios inmobiliarios, podremos acercarnos a aquellos compradores que manifestaron su interés por casas similares en la región. Entre nuestro mercado y los propietarios actuales, puedes esperar vender tu parte en un periodo de tiempo razonablemente corto.

 

3. Estrategia de promoción

Dalima anunciará eficazmente la participación en nuestra página web, a través del correo electrónico, y dentro de nuestra red inmobiliaria, al tiempo que realizará consultas con nuestros socios y compradores. Nuestro equipo de ventas te asistirá durante todo el proceso ofreciendo tu participación a través de nuestro mercado, encontrando un nuevo copropietario, y encargándose del papeleo.

 

4. Confianza y transparencia

En Dalima creamos relaciones a largo plazo con nuestros socios, basadas en la confianza y la transparencia. No queremos que te marches, pero entendemos que la vida da muchas vueltas y es fundamental facilitar la salida de cualquiera de nuestros copropietarios. Por ello, te ayudaremos a lo largo de todo el proceso, sea cual sea el precio que decidas fijar.

 

Vías alternativas para los propietarios de Dalima

Después de tener la oportunidad de probar tu casa Dalima, te das cuenta de que no es la casa de tus sueños o adquiriste más acciones de las que necesitas, hay algunas opciones que puedes considerar.

  • Vender tus participaciónes

Tú posees 4 acciones, lo que significa el 50% de la propiedad y 6 meses de disfrute de la vivienda. Sin embargo, te diste cuenta de que sólo pasas la mitad de ese tiempo, por ende puedes reducir tu propiedad vendiendo esas participaciones. Es el mismo proceso que el de reventa, pero tú sigues siendo el propietario del resto de las acciones. 

  • Intercambio de tiempo con otros copropietarios

Tras un fin de semana de escapada en tu segunda residencia, ¿prefieres visitar los Alpes en lugar de la soleada Ibiza este año? Háznoslo saber a través de la aplicación y encontraremos una alternativa. Porque sabemos que, a la larga, esa es la única manera de garantizar que disfrutes de una experiencia perfecta como copropietario.

 

Preguntas frecuentes

¿Quién fijará el precio de venta de mi participación? 

Solo tú. Tienes total libertad para vender tu participación al precio que estimes oportuno. Por nuestra parte, te facilitaremos informes detallados de los precios de mercado en la región, y podremos recomendarte un precio razonable dentro de mercado en el momento de venta. Pero la decisión final es únicamente tuya.

 

¿Cuánto tiempo se tarda en vender una participación? 

En el mercado inmobiliario, la duración del proceso de venta de una vivienda varía considerablemente dependiendo de la vivienda en concreto.

Todas las viviendas que forman parte del portfolio de Dalima han sido seleccionadas una a una en base a sus cualidades y atractivo en la región, por lo que el tiempo medio de venta de cualquier de nuestras casas es menor que el de la media del mercado. Además, nuestro modelo de copropiedad permite a nuestros colaboradores inmobilarios vender más, más rápido y con mayor facilidad, lo que permite agilizar aún más el proceso de venta.

En conclusión, puedes esperar vender tu participación en un periodo razonable de tiempo gracias a nuestro marketplace, a nuestro equipo de ventas y a la liquidez de nuestras propiedades.

 

¿Puedo venderlo a cualquiera?

Siempre que el comprador apruebe nuestro proceso de verificación, obligatorio para todos los copropietarios, puedes vender tu participación a cualquier comprador. Nuestro equipo revisará el perfil del comprador en términos de antecedentes penales y solvencia, para garantizar una experiencia de copropiedad fluida al resto de copropietarios.

 

¿Existe algún costes o gastos en la venta de mi participación?

Los costes de venta de una propiedad inmobiliaria aplican del mismo modo a la venta de tu participación. Esto implica que probablemente abones una comisión de venta a la agencia inmobiliaria que te asista durante el proceso de venta, así como gastos de Notario e impuestos. Si deseas que Dalima te asista durante el proceso de venta, nuestra comisión es del 3% sobre el precio de venta.



Más información: https://www.dalima.com

dalima

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